Kto ma prawo dokonania oceny operatu szacunkowego?
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) Komisja Odpowiedzialności Zawodowej powołana przez ministra właściwego;
- b) organ administracji publicznej w zakresie niewymagającym posiadania wiedzy specjalistycznej, prowadzący postępowania administracyjne, w którym operat szacunkowy stanowi dowód w sprawie; poprawna
- c) organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ocena operatu szacunkowego może być dokonywana przez organ administracji publicznej w zakresie, który nie wymaga wiedzy specjalistycznej, gdyż operat stanowi dowód w postępowaniu administracyjnym. Organizacja zawodowa rzeczoznawców majątkowych również ma prawo oceny operatu, co wynika z przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami. Komisja Odpowiedzialności Zawodowej nie jest powołana do oceny operatów, lecz do rozpatrywania spraw odpowiedzialności zawodowej rzeczoznawców.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 157 i art. 175
Pułapka: Łatwo pomylić kompetencje Komisji Odpowiedzialności Zawodowej z uprawnieniami do oceny operatu, gdyż komisja ta działa w ramach nadzoru nad zawodem, ale nie ocenia operatów w postępowaniach administracyjnych.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2019-12-05, 2025-11-19, 2026-04-22).