Zgodnie z Kodeksem cywilnym, prawo pierwokupu nieruchomości może być wykonane w wypadku:
- a) każdej umowy przenoszącej własność nieruchomości na rzecz osoby trzeciej;
- b) sprzedaży nieruchomości; poprawna
- c) zamiany nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Prawo pierwokupu przysługuje w przypadku sprzedaży nieruchomości, co wynika z art. 596 k.c., który stanowi, że prawo pierwokupu może być wykonane tylko w wypadku sprzedaży rzeczy przez właściciela. Nie dotyczy ono innych umów zobowiązujących do przeniesienia własności, takich jak zamiana, ani każdej umowy przenoszącej własność, gdyż przepis ten ogranicza je wyłącznie do sprzedaży.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 596
Pułapka: Łatwo pomylić prawo pierwokupu z prawem odkupu lub uznać, że obejmuje ono wszelkie umowy przenoszące własność, podczas gdy kodeks cywilny wiąże je wyłącznie z umową sprzedaży.