Wpis konstytutywny (mający moc prawotwórczą) w księdze wieczystej dotyczy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) ustanowienia i przeniesienia prawa użytkowania wieczystego; poprawna
- b) ustanowienia odrębnej własności lokalu; poprawna
- c) ustanowienia hipoteki na nieruchomości ( z wyjatkiem ustawowej). poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wpis konstytutywny w księdze wieczystej ma charakter prawotwórczy, co oznacza, że prawo powstaje lub przechodzi dopiero z chwilą wpisu. Dotyczy to ustanowienia i przeniesienia użytkowania wieczystego (art. 67 ustawy o księgach wieczystych i hipotece), ustanowienia odrębnej własności lokalu (art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali) oraz ustanowienia hipoteki (art. 29 ustawy o księgach wieczystych i hipotece). Wszystkie te czynności wymagają wpisu do księgi wieczystej, aby wywołać skutek prawny, stąd wszystkie odpowiedzi są poprawne.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 67, art. 29; ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić wpisy konstytutywne z deklaratoryjnymi, które jedynie potwierdzają istniejący stan prawny, np. przeniesienie własności w drodze umowy sprzedaży.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-06-24, 2021-09-09).