Wpis konstytutywny (mający moc prawotwórczą) w księdze wieczystej dotyczy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) przeniesienia prawa własności nieruchomości;
- b) ustanowienia odrębnej własności lokalu; poprawna
- c) ustanowienia hipoteki na nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wpis konstytutywny w księdze wieczystej ma charakter prawotwórczy, co oznacza, że prawo powstaje dopiero z chwilą wpisu. Ustanowienie odrębnej własności lokalu wymaga wpisu do księgi wieczystej, który ma charakter konstytutywny, zgodnie z art. 7 ust. 2 ustawy o własności lokali. Podobnie hipoteka powstaje dopiero z chwilą wpisu do księgi wieczystej, co wynika z art. 67 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Przeniesienie własności nieruchomości następuje na podstawie umowy (zgodnie z zasadą konsensualności), a wpis do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny, potwierdzający już istniejące prawo.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 2; ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 67
Pułapka: Łatwo pomylić wpis konstytutywny z deklaratoryjnym, zwłaszcza przy przeniesieniu własności, gdzie wpis ma charakter deklaratoryjny, a nie konstytutywny.