Strony umowy najmu mogą wypowiedzieć najem:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) w terminie ustalonym w umowie, gdy czas trwania najmu jest oznaczony; poprawna
- b) w terminie ustalonym w umowie, gdy czas trwania najmu nie jest oznaczony; poprawna
- c) zawsze w terminie ustawowym niezależnie od czasu zawarcia umowy, tylko przez najemcę.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 673 Kodeksu cywilnego, jeżeli czas trwania najmu jest oznaczony, zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą wypowiedzieć najem w terminach określonych w umowie. Jeżeli czas trwania najmu nie jest oznaczony, strony również mogą wypowiedzieć najem, ale w terminach ustawowych (z zastrzeżeniem możliwości umownego ich skrócenia). Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wypowiedzenie nie przysługuje tylko najemcy, lecz obu stronom, a terminy ustawowe dotyczą tylko najmu na czas nieoznaczony.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 673
Pułapka: Łatwo pomylić, że w najmie na czas oznaczony wypowiedzenie jest niedopuszczalne, podczas gdy Kodeks cywilny dopuszcza je, jeśli umowa tak stanowi.