Służebność drogi koniecznej na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości:
- a) może być ustanowiona jako służebność gruntowa;
- b) może być ustanowiona jako służebność osobista; poprawna
- c) służebność drogi koniecznej nie może być ustanowiona.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Służebność drogi koniecznej może być ustanowiona na rzecz samoistnego posiadacza nieruchomości, ale wyłącznie jako służebność osobista, ponieważ przepisy przewidują taką możliwość tylko dla posiadacza samoistnego, a nie dla właściciela nieruchości władnącej. Służebność gruntowa wymaga istnienia nieruchomości władnącej, której właściciel korzysta z prawa, co nie ma miejsca w przypadku posiadacza samoistnego. Odpowiedź c jest błędna, gdyż ustanowienie takiej służebności jest dopuszczalne.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 145 § 1 i 3
Pułapka: Łatwo pomylić służebność osobistą z gruntową, zakładając, że droga konieczna zawsze przysługuje właścicielowi, a nie posiadaczowi samoistnemu.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-05-19, 2019-12-05).