Samoistny posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie w złej wierze po 12 latach przeniósł posiadanie na rzecz innego posiadacza. Po ilu latach nowy posiadacz może nabyć prawo do zasiedzenia?

Dlaczego tak: Zasiedzenie nieruchomości przez posiadacza w złej wierze wymaga 30 lat posiadania (art. 172 § 2 k.c.). Jednak gdy posiadanie zostało przeniesione, nowy posiadacz może doliczyć czas posiadania poprzednika, ale tylko w granicach okresu, który upłynął od chwili, gdy poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie w złej wierze (art. 176 § 1 k.c.). Poprzednik posiadał w złej wierze przez 12 lat, więc nowy posiadacz może doliczyć te 12 lat do swojego posiadania. Aby uzyskać 30 lat, nowy posiadacz musi posiadać przez 18 lat (30 - 12 = 18). Odpowiedzi a) i b) są błędne, ponieważ nie uwzględniają wymaganego 30-letniego okresu dla złej wiary ani możliwości doliczenia tylko 12 lat posiadania poprzednika.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 172 § 2 i art. 176 § 1

Pułapka: Łatwo pomylić okresy zasiedzenia dla dobrej i złej wiary albo błędnie doliczyć cały okres posiadania poprzednika, nie uwzględniając ograniczenia z art. 176 § 1 k.c.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2019-07-04, 2024-10-22).