Prawami zbywalnymi są:
- a) użytkowanie i własność;
- b) użytkowanie wieczyste własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu; poprawna
- c) służebność gruntowa i osobista.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zbywalność prawa oznacza możliwość przeniesienia go na inną osobę. Użytkowanie wieczyste jest prawem zbywalnym, co wynika z art. 233 Kodeksu cywilnego, który stanowi, że użytkownik wieczysty może rozporządzać swoim prawem. Własnościowe spółdzielcze prawo do lokalu jest również zbywalne, zgodnie z art. 17 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, który dopuszcza przeniesienie tego prawa na inną osobę. Natomiast użytkowanie (jako prawo osobiste) i służebności (gruntowa i osobista) są niezbywalne - użytkowanie nie może być przeniesione na inną osobę, a służebności są ściśle związane z oznaczonej nieruchomością lub osobą.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 233; ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 17
Pułapka: Łatwo pomylić zbywalność użytkowania wieczystego z niezbywalnością użytkowania, które jest prawem ściśle osobistym.