Powstanie odrębnej własności lokalu:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) wymaga umowy sporządzonej w formie aktu notarialnego albo orzeczenia sądu znoszącego współwłasność; poprawna
- b) wymaga wpisu do księgi wieczystej; poprawna
- c) wpis do księgi wieczystej jest niezbędny, o ile umowa nie miała formy aktu notarialnego.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Odrębna własność lokalu powstaje z mocy umowy zawartej w formie aktu notarialnego lub orzeczenia sądu znoszącego współwłasność, co wynika z art. 7 ust. 1 ustawy o własności lokali. Jednocześnie, zgodnie z art. 8 ust. 1 tej ustawy oraz art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, wpis do księgi wieczystej ma charakter konstytutywny, czyli jest niezbędny do powstania tego prawa. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wpis jest zawsze wymagany, niezależnie od formy umowy.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 7 ust. 1 i art. 8 ust. 1; ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 2
Pułapka: Najłatwiej pomylić konstytutywny charakter wpisu do księgi wieczystej z deklaratoryjnym, co prowadzi do błędnego wyboru odpowiedzi c.