Odrębną własność lokali można ustanowić w drodze:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) umowy cywilno-prawnej; poprawna
- b) orzeczenia sądu znoszącego współwłasność; poprawna
- c) decyzji administracyjnej.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Odrębną własność lokalu można ustanowić na podstawie umowy, a także w wyniku zniesienia współwłasności orzeczeniem sądu, co wynika z ustawy o własności lokali oraz z przepisów Kodeksu cywilnego o zniesieniu współwłasności. Decyzja administracyjna nie jest przewidzianym sposobem ustanowienia odrębnej własności lokalu, gdyż czynności te należą do sfery prawa cywilnego, a nie administracyjnego.
Podstawa prawna: ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 1; ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 211 i art. 212
Pułapka: Łatwo pomylić ustanowienie odrębnej własności lokalu z ustanowieniem prawa użytkowania wieczystego lub innych praw do nieruchomości, które mogą wynikać z decyzji administracyjnych.