O ile umowa przeniesienia własności nieruchomości zawarta została pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu, to odpowiednio:
- a) przenosi własność nieruchomości;
- b) nie przenosi własności nieruchomości i wymaga dla przeniesienia własności nieruchomości dodatkowego porozumienia stron obejmującego bezwarunkową zgodą na niezwłoczne przejście własności; poprawna
- c) przenosi własność nieruchomości samolstnie po spełnieniu warunku lub po upływie terminu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 157 § 1 Kodeksu cywilnego, umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości zawarta pod warunkiem lub z zastrzeżeniem terminu nie przenosi własności, a do jej przeniesienia wymagane jest dodatkowe porozumienie stron, które obejmuje bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności. Odpowiedź b jest zatem poprawna, natomiast odpowiedzi a i c są błędne, gdyż przeniesienie własności nie następuje automatycznie ani samodzielnie po spełnieniu warunku lub upływie terminu.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 157 § 1
Pułapka: Najczęstsza pułapka to mylne założenie, że warunek lub termin w umowie zobowiązującej automatycznie przenosi własność po jego spełnieniu, podczas gdy wymagane jest dodatkowe porozumienie.