Nieruchomością budynkową jest:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej stanowiące odrębny przedmiot własności (grunty), a także budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. Nieruchomość budynkowa to budynek, który stanowi odrębny przedmiot własności, co ma miejsce, gdy właściciel budynku jest jednocześnie właścicielem gruntu, na którym jest on wzniesiony. Wariant a) spełnia ten warunek, ponieważ budynek wybudowany na gruncie będącym w użytkowaniu wieczystym właściciela budynku stanowi odrębną nieruchomość na podstawie przepisów o użytkowaniu wieczystym. Warianty b) i c) są niepełne lub błędne: posiadacz samoistny nie musi być właścicielem, a sam fakt bycia właścicielem budynku nie przesądza o odrębności, jeśli grunt nie jest jego własnością.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 46 § 1

Pułapka: Łatwo pomylić nieruchomość budynkową z budynkiem jako częścią składową gruntu - kluczowe jest, czy budynek stanowi odrębny przedmiot własności.