Lasy Państwowe sprzedają lokal o wartości 100 tys. zł. najemcy (nieposiadającemu uprawnień) po 5 latach najmu na podstawie umowy najmu, zawartej na czas nieoznaczony. Cena nabycia lokalu wynosi:

Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa, najemcy lokalu mieszkalnego, który nie posiada uprawnień do nabycia z mocy ustawy, przysługuje pierwszeństwo nabycia lokalu po cenie obniżonej o 15% wartości rynkowej, pod warunkiem że umowa najmu została zawarta na czas nieoznaczony i trwała co najmniej 5 lat. Wartość lokalu wynosi 100 tys. zł, zatem cena nabycia wynosi 85 tys. zł (100 tys. zł minus 15% = 85 tys. zł). Odpowiedź a) jest błędna, bo nie uwzględnia ustawowego bonifikaty; odpowiedź c) jest błędna, bo 15 tys. zł to kwota bonifikaty, a nie cena nabycia.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa (Dz.U. 2025 poz. 826), art. 39 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić kwotę bonifikaty (15 tys. zł) z ceną nabycia, która wynosi 85 tys. zł.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-07-22, 2021-10-28).