Kto może nabyć własność nieruchomości przez zasiedzenie?
- a) dzierżawca nieruchomości, który posiada nieruchomość nieprzerwanie od lat dwudziestu;
- b) posiadacz nieruchomości, który uzyskał posiadanie w złej wierze, ale posiada nieprzerwanie nieruchomość od lat trzydziestu; poprawna
- c) najemca lokalu, jeżeli zamieszkuje w tym lokalu nieprzerwanie od lat dwudziestu.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zasiedzenie nieruchomości wymaga posiadania samoistnego. Posiadacz samoistny to ten, kto włada rzeczą jak właściciel. Dzierżawca i najemca są posiadaczami zależnymi, więc nie mogą zasiedzieć. Posiadacz w złej wierze może zasiedzieć nieruchomość po upływie 30 lat nieprzerwanego posiadania, co wynika z art. 172 k.c.
Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 172
Pułapka: Łatwo pomylić posiadanie samoistne z zależnym - tylko samoistne prowadzi do zasiedzenia.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2021-12-02, 2025-06-25).