Jakiej formy prawnej wymaga ustanowienie prawa użytkowania wieczystego lub przeniesienie na inną osobę prawa już ustanowionego?
- a) wyłącznie poprzez zawarcie umowy cywilno-prawnej w formie ustnej;
- b) zawarcia umowy cywilno-prawnej w formie aktu notarialnego; poprawna
- c) zawarcia umowy cywilno-prawnej w dowolnej formie. h m.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Ustanowienie użytkowania wieczystego oraz przeniesienie tego prawa na inną osobę wymaga zachowania formy aktu notarialnego. Wynika to wprost z ustawy o gospodarce nieruchomościami, która stanowi, że umowa o ustanowienie użytkowania wieczystego oraz umowa przenosząca to prawo wymagają formy aktu notarialnego. Forma ustna lub dowolna forma pisemna nie są wystarczające dla ważności tych czynności prawnych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 29 ust. 1 i art. 32 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić formę wymaganą dla ustanowienia użytkowania wieczystego z formą zwykłego najmu lub dzierżawy, gdzie forma pisemna nie jest konieczna dla ważności.