Budynki lub ich części trwale związane z gruntem, mogą stanowić odrębną nieruchomość i wówczas stanowią:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 46 § 1 Kodeksu cywilnego, budynki trwale związane z gruntem nie stanowią części składowej gruntu, jeżeli przepisy szczególne tak stanowią, i mogą być przedmiotem odrębnej własności jako nieruchomości budynkowe. Z kolei ustawa o własności lokali w art. 2 ust. 1 stanowi, że samodzielne lokale mieszkalne, a także lokale o innym przeznaczeniu, mogą stanowić odrębne nieruchomości, co oznacza, że część budynku może być odrębną nieruchomością lokalową. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ pojęcie 'nieruchomość zabudowana' odnosi się do gruntu z budynkiem, a nie do samego budynku jako odrębnej nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa - Kodeks cywilny (Dz.U. 2026 poz. 795), art. 46 § 1; ustawa o własności lokali (Dz.U. 2026 poz. 232), art. 2 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić nieruchomość budynkową z nieruchomością zabudowaną, gdyż ta druga obejmuje grunt wraz z budynkiem, podczas gdy nieruchomość budynkowa to sam budynek jako odrębny przedmiot własności.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2018-09-27, 2019-07-04).