Wydanie decyzji o warunkach zabudowy uzależnione Jest:

Dlaczego tak: Decyzja o warunkach zabudowy jest wydawana, gdy dla danego terenu nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a jej wydanie nie zależy od studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku braku planu miejscowego, o przeznaczeniu terenu i warunkach zabudowy rozstrzyga się w drodze decyzji o warunkach zabudowy, przy czym decyzja ta nie może naruszać ustaleń studium, ale nie jest od nich uzależniona w sensie konieczności ich zgodności. Natomiast w niektórych przypadkach, gdy nieruchomość jest położona na gruntach rolnych lub leśnych, konieczne jest uzyskanie zgody na zmianę przeznaczenia gruntów na cele nierolnicze i nieleśne, co wynika z ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych. Zatem wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest uzależnione od rodzaju użytków gruntowych, gdyż dla gruntów rolnych i leśnych wymagane jest spełnienie dodatkowych warunków. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ decyzja o warunkach zabudowy nie jest uzależniona od ustaleń studium, a odpowiedź c jest błędna, gdyż decyzję o warunkach zabudowy wydaje się właśnie w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 59 ust. 1; ustawa o ochronie gruntów rolnych i leśnych (Dz.U. 2024 poz. 82), art. 7 ust. 1

Pułapka: Najczęściej mylnie zakłada się, że decyzja o warunkach zabudowy wymaga zgodności ze studium, podczas gdy studium nie jest wiążące dla tej decyzji, a kluczowe są przepisy o ochronie gruntów rolnych i leśnych.