Wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe jedynie w przypadku łącznego spełnienia między innymi następujących warunków:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) teren ma dostęp do drogi publicznej; poprawna
- b) w sąsiedztwie brak jest działek zabudowanych;
- c) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające dla zamierzenia budowlanego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 61 ust. 1 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, wydanie decyzji o warunkach zabudowy jest możliwe tylko przy łącznym spełnieniu wszystkich warunków wymienionych w tym przepisie, w tym m.in. dostępu terenu do drogi publicznej oraz wystarczającego uzbrojenia terenu. Warunek dotyczący braku działek zabudowanych w sąsiedztwie nie jest wymagany - wręcz przeciwnie, ustawa wymaga, aby w sąsiedztwie istniała zabudowa pozwalająca na określenie wymagań dotyczących nowej zabudowy.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 61 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić warunek dotyczący sąsiedztwa - ustawa nie wymaga braku zabudowy, lecz istnienia zabudowy w sąsiedztwie, co jest warunkiem koniecznym do określenia charakteru nowej zabudowy.
To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2023-10-26, 2024-10-22, 2025-10-15).