W przypadku braku planu miejscowego, przeznaczenie nieruchomości dla potrzeb wyceny, ustala się na podstawie:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) rejestru gruntów;
- b) studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy; poprawna
- c) faktycznego sposobu użytkowania nieruchomości, w przypadku braku dokumentów planistycznych; poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przeznaczenie nieruchomości przy braku planu miejscowego ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, a w przypadku jego braku - na podstawie faktycznego sposobu użytkowania. Rejestr gruntów nie jest źródłem ustalania przeznaczenia, lecz jedynie ewidencją danych formalnych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 154 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić rejestr gruntów jako dokument planistyczny, podczas gdy jest to tylko ewidencja, a nie źródło ustalania przeznaczenia.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2021-04-22, 2021-09-09).