W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego określenie sposobów zagospodarowania i warunków zabudowy terenu następuje w drodze decyzji o:

Dlaczego tak: W przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, sposób zagospodarowania i warunki zabudowy terenu określa się w drodze decyzji o warunkach zabudowy, a dla inwestycji celu publicznego - w drodze decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego. Decyzja o pozwoleniu na budowę nie jest aktem planistycznym, lecz administracyjnym zezwoleniem na realizację inwestycji, wydawanym po ustaleniu warunków zabudowy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 4 ust. 2, art. 50, art. 59

Pułapka: Najczęściej pomija się, że decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego jest odrębnym rodzajem decyzji, wydawaną dla inwestycji celu publicznego, a nie tylko decyzja o warunkach zabudowy.