Jeżeli wartość nieruchomości w wyniku zmiany planu miejscowego uległa zmniejszeniu, to właściciel tej nieruchomości zbywając ją w ciągu 5 lat od wejścia w życie uchwalenia lub zmiany planu, może żądać od gminy:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem lub zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wartość nieruchomości uległa zmniejszeniu, właściciel może żądać od gminy odszkodowania równego obniżeniu wartości nieruchomości, jeżeli zbywa ją w ciągu 5 lat od wejścia w życie planu lub jego zmiany. Odszkodowanie to ustala się na dzień zbycia nieruchomości, a nie na dzień zmiany planu, co odpowiada odpowiedzi c. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie przewidują odszkodowania w pełnej wysokości obniżenia wartości (a) lub błędnie określają moment ustalenia wartości (b).

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3

Pułapka: Najczęstsza pomyłka to ustalenie odszkodowania na dzień zmiany planu zamiast na dzień zbycia nieruchomości.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2018-05-10).