Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe właściciel albo użytkownik wieczysty nieruchomości może żądać od gminy:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zamiany nieruchomości lecz bez uwzględnienia różnic w ich wartości;
- b) wykupienia nieruchomości; poprawna
- c) odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 36 ust. 3 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel lub użytkownik wieczysty może żądać od gminy wykupienia nieruchomości lub odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje zamiany nieruchomości w takiej sytuacji.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 3
Pułapka: Łatwo pomylić roszczenie o wykupienie lub odszkodowanie z roszczeniem o zamianę nieruchomości, które przysługuje w innych przypadkach (np. przy wywłaszczeniu).
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-10-13, 2021-07-22).