Jeżeli w związku z uchwaleniem planu miejscowego albo jego zmianą, korzystanie z nieruchomości lub jej części w dotychczasowy sposób lub zgodny z dotychczasowym przeznaczeniem stało się niemożliwe bądź istotnie ograniczone, właściciel albo użytkownik wieczysty może:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) żądać od gminy odszkodowania za poniesioną rzeczywistą szkodę; poprawna
- b) żądać od gminy wykupienia nieruchomości lub jej części; poprawna
- c) zrealizować swoje roszczenie w drodze otrzymania zaoferowanej przez gminę nieruchomości zamiennej. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, w przypadku gdy uchwalenie lub zmiana planu miejscowego uniemożliwia lub istotnie ogranicza dotychczasowe korzystanie z nieruchomości, właścicielowi lub użytkownikowi wieczystemu przysługują roszczenia o odszkodowanie za rzeczywistą szkodę, o wykupienie nieruchomości lub jej części, a także o zaoferowanie nieruchomości zamiennej. Wszystkie trzy wskazane w pytaniu uprawnienia są przewidziane w tym przepisie, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.
Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 36 ust. 1 i 3
Pułapka: Najczęstszym błędem jest wybór tylko jednej lub dwóch odpowiedzi, podczas gdy przepis przewiduje wszystkie trzy roszczenia łącznie.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-07-14, 2020-07-30, 2023-03-23, 2024-03-19).