Jakie dokumenty rozstrzygają o sposobie zagospodarowania nieruchomości przy dokonywaniu jej podziału na działki gruntu?

Dlaczego tak: Sposób zagospodarowania nieruchomości przy podziale działek określają miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz, w razie jego braku, decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy nie jest aktem prawa miejscowego i nie rozstrzyga o sposobie zagospodarowania terenu, a jedynie wyznacza kierunki polityki przestrzennej gminy.

Podstawa prawna: ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2026 poz. 538), art. 4 ust. 1 oraz art. 59 ust. 1

Pułapka: Łatwo pomylić studium z planem miejscowym, gdyż oba dotyczą zagospodarowania przestrzennego, ale tylko plan i decyzja o warunkach zabudowy mają charakter wiążący przy podziale nieruchomości.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-09-15, 2019-10-24).