Wysokość opłaty adiacenckiej wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania Infrastruktury technicznej organ powinien ustalić w terminie:
- a) 3 lat od daty stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń;
- b) 3 lat od daty wszczęcia postępowania w tej sprawie:
- c) przepisy nie określają terminu ustalenia tej opłaty. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Opłata adiacencka z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego wybudowaniem infrastruktury technicznej nie ma ustawowego terminu jej ustalenia. Ustawa o gospodarce nieruchomościami w art. 146 ust. 1 i 2 stanowi, że wysokość tej opłaty ustala się w drodze decyzji, ale nie określa terminu jej wydania. W związku z tym odpowiedź c jest poprawna, a odpowiedzi a i b są błędne, gdyż wprowadzają terminy, które nie wynikają z przepisów.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 146 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości, dla której ustawa przewiduje termin 3 lat od dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna, podczas gdy dla infrastruktury technicznej takiego terminu nie ma.