Wszczęcie postępowania w sprawie opłaty adiacenckiej wynikającej ze wzrostu wartości nieruchomości na skutek wybudowania infrastruktury technicznej powinno nastąpić w terminie:
- a) 3 lat od daty stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń; poprawna
- b) 5 lat od daty stworzenia warunków do podłączenia nieruchomosci do urzadzenia
- c) przepisy nie określają terminu wszczęcia,
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką ustala się w drodze decyzji, a postępowanie w tej sprawie wszczyna się w terminie 3 lat od dnia stworzenia warunków do podłączenia nieruchomości do poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej. Termin ten jest terminem zawitym, po którego upływie nie można już wszcząć postępowania. Odpowiedź b (5 lat) jest błędna, gdyż ustawa przewiduje krótszy okres, a odpowiedź c jest błędna, ponieważ termin jest wyraźnie określony w przepisach.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 145 ust. 2
Pułapka: Łatwo pomylić termin 3 lat z terminem 5 lat, który dotyczy innych opłat lub roszczeń, dlatego należy zwrócić uwagę na dokładną treść przepisu.