Współczynnik zmiany wartości nieruchomości wykorzystywany przy parametrycznym sposobie określania wartości nieruchomości według stanu przed podziałem dla ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zależy od przeznaczenia przeważającego gruntu; poprawna
- b) przyjmuje wartości w granicach 0,02-0,06; poprawna
- c) przyjmuje wielkość w granicach 0,09-0,12.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik zmiany wartości nieruchomości przy parametrycznym sposobie określania wartości nieruchomości według stanu przed podziałem dla ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości jest zróżnicowany w zależności od przeznaczenia przeważającego gruntu, a jego wartości mieszczą się w przedziale 0,02-0,06. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ podany przedział 0,09-0,12 dotyczy innych przypadków, np. opłat adiacenckich z tytułu scalenia i podziału nieruchomości.
Podstawa prawna: rozporządzenie Ministra Rozwoju i Technologii w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 37
Pułapka: Łatwo pomylić przedziały współczynników dla różnych opłat adiacenckich - dla podziału są to wartości 0,02-0,06, a dla scalenia i podziału 0,09-0,12.