Przy wycenie nieruchomości gruntowej dla potrzeb ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości, poziom cen należy przyjąć na dzień:

Dlaczego tak: Poziom cen dla opłaty adiacenckiej z tytułu podziału nieruchomości ustala się według stanu nieruchomości i poziomu cen z dnia, w którym decyzja zatwierdzająca podział stała się ostateczna. Odpowiedź a jest błędna, gdyż decyzja nieostateczna nie wywołuje skutków prawnych, a odpowiedź c jest błędna, gdyż data ustalenia opłaty jest późniejsza i nie odzwierciedla wzrostu wartości powstałego w wyniku podziału.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 37

Pułapka: Łatwo pomylić datę wydania decyzji z datą jej ostateczności, która jest kluczowa dla ustalenia poziomu cen.

To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2018-05-10, 2021-04-22, 2021-07-22, 2021-09-09).