Przy określaniu wartości nieruchomości dla celu ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzenia infrastruktury technicznej uwzględnia się:

Dlaczego tak: Przy określaniu wartości nieruchomości dla ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej uwzględnia się odległość nieruchomości od tych urządzeń oraz warunki podłączenia nieruchomości do nich. Wartość urządzeń będących częścią składową nieruchomości nie jest brana pod uwagę, ponieważ opłata adiacencka dotyczy wzrostu wartości nieruchomości spowodowanego budową urządzeń, a nie wartości samych urządzeń.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 37

Pułapka: Łatwo pomylić opłatę adiacencką z opłatą za podłączenie do infrastruktury, która może uwzględniać koszty urządzeń, ale w tym kontekście chodzi wyłącznie o wzrost wartości nieruchomości.

To pytanie pojawiło się już 5 razy na egzaminie (sesje: 2016-06-16, 2019-09-05, 2021-10-28, 2022-10-27, 2025-06-25).