Oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu nieruchomości, stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami, powinno być złożone:
- a) w formie aktu notarialnego; poprawna
- b) w formie uchwały rady gminy;
- c) w formie decyzji organu wykonawczego gminy o wykonaniu pierwokupu, doręczonej notariuszowi stronom umowy.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami, oświadczenie o wykonaniu prawa pierwokupu przez gminę lub Skarb Państwa wymaga zachowania szczególnej formy, jaką jest akt notarialny. Taka forma jest konieczna, ponieważ pierwokup dotyczy przeniesienia własności nieruchomości, a czynności prawne dotyczące własności nieruchomości wymagają formy aktu notarialnego pod rygorem nieważności. Uchwała rady gminy ani decyzja organu wykonawczego nie są właściwymi formami dla złożenia oświadczenia o wykonaniu pierwokupu, ponieważ pierwokup jest czynnością cywilnoprawną, a nie administracyjną.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1
Pułapka: Najczęściej myli się formę oświadczenia o wykonaniu pierwokupu z formą decyzji administracyjnej, zapominając, że pierwokup to instytucja prawa cywilnego wymagająca aktu notarialnego.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-03-16, 2018-11-29).