Opłatę z tytułu trwałego zarządu nieruchomością budynkową ustala się na podstawie wartości:

Dlaczego tak: Opłatę z tytułu trwałego zarządu nieruchomością budynkową ustala się na podstawie wartości tej nieruchomości, czyli nieruchomości budynkowej, a nie wartości prawa użytkowania wieczystego gruntu ani wartości gruntu jako prawa własności. Wynika to z art. 44 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że opłatę roczną z tytułu trwałego zarządu ustala się według wartości nieruchomości oddanej w trwały zarząd. W przypadku nieruchomości budynkowej, jej wartość obejmuje zarówno grunt, jak i budynek, co potwierdza § 43 rozporządzenia w sprawie wyceny nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 44 ust. 1; rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 43

Pułapka: Pomylenie podstawy opłaty z tytułu trwałego zarządu z podstawą opłat za użytkowanie wieczyste, które są ustalane od wartości gruntu.