Opłata adiacencka z tytułu podziału nieruchomości może być ustalona:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) gdy podział został dokonany z urzędu;
- b) gdy podziału dokonał właściciel nieruchomości; poprawna
- c) w niektórych przypadkach, gdy podziału dokonał użytkownik wieczysty nieruchomości. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98a ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, opłatę adiacencką z tytułu podziału nieruchomości ustala się, jeżeli podział został dokonany na wniosek właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, a wartość nieruchomości uległa zwiększeniu. Zatem opłata może być ustalona, gdy podziału dokonał właściciel (odpowiedź b) lub użytkownik wieczysty (odpowiedź c). Odpowiedź a jest błędna, ponieważ przepis nie przewiduje ustalenia opłaty adiacenckiej, gdy podział został dokonany z urzędu.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98a ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić podział z urzędu z podziałem na wniosek, gdyż opłata adiacencka przysługuje tylko w przypadkach wskazanych w ustawie, a podział z urzędu nie jest objęty tym przepisem.