Komu przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio w użytkowanie wieczyste od Skarbu Państwa lub od jednostki samorządu terytorialnego?

Dlaczego tak: Prawo pierwokupu nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio w użytkowanie wieczyste od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego przysługuje gminie, na obszarze której nieruchomość jest położona. Wynika to z art. 109 ust. 1 pkt 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który stanowi, że gminie przysługuje prawo pierwokupu w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej nabytej uprzednio przez sprzedawcę od Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego w drodze umowy przenoszącej użytkowanie wieczyste. Skarb Państwa nie jest uprawniony do pierwokupu w tej sytuacji, a prawo to nie przysługuje dowolnej gminie, lecz tylko gminie właściwej ze względu na położenie nieruchomości.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1

Pułapka: Łatwo pomylić podmiot uprawniony do pierwokupu z podmiotem, który zbywa nieruchomość - pierwokup przysługuje gminie, a nie Skarbowi Państwa.

To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-04-20, 2024-04-23).