Jakie warunki muszą zostać spełnione dla dokonania scalenia i podziału nieruchomości przeznaczonych na inne cele niż rolne lub leśne ?
- a) Musi występować zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku zgodność ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy;
- b) zgodność z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku jego braku , zgodność z ustaleniami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu;
- c) Niezbędne jest złożenie wniosku o scalenie i podział przez właścicieli lub użytkowników wieczystych posiadających ponad 50% powierzchni gruntów objętych scaleniem i podziałem. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Scalenie i podział nieruchomości przeznaczonych na cele inne niż rolne lub leśne może być dokonane na wniosek właścicieli lub użytkowników wieczystych, którzy posiadają łącznie więcej niż połowę powierzchni gruntów objętych tym scaleniem i podziałem. Warunek ten wynika z art. 101 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Odpowiedzi a i b są nieprawidłowe, ponieważ dotyczą zgodności z planem miejscowym lub studium, co nie jest warunkiem dokonania scalenia i podziału, lecz może być wymagane przy innych czynnościach, np. przy podziale nieruchomości.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 101 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić warunki scalenia i podziału z warunkami podziału nieruchomości, które wymagają zgodności z planem miejscowym lub decyzją o warunkach zabudowy.