Jaki obowiązek ciąży na poprzednim właścicielu wywłaszczonej nieruchomości, który w ramach odszkodowania otrzymał nieruchomość zamienną, a obecnie żąda zwrotu nieruchomości wywłaszczonej?

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 136 ustawy o gospodarce nieruchomościami, w przypadku zwrotu wywłaszczonej nieruchomości, poprzedni właściciel, który otrzymał nieruchomość zamienną, obowiązany jest zwrócić tę nieruchomość zamienną. Obowiązek ten wynika z zasady, że zwrot nieruchomości wywłaszczonej następuje pod warunkiem zwrotu świadczenia wzajemnego, jakim była nieruchomość zamienna. Opcje b i c są błędne, ponieważ przepis nie przewiduje alternatywy w postaci zapłaty równowartości pieniężnej, lecz wyraźnie nakazuje zwrot nieruchomości zamiennej.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 136

Pułapka: Najczęściej pomija się, że zwrot nieruchomości zamiennej jest obowiązkiem bezwzględnym, a nie możliwością wyboru między zwrotem a zapłatą równowartości.