Jaki będzie stan prawny działki gruntu wydzielonej pod drogę publiczną o statusie drogi krajowej z nieruchomości przeznaczonej na inne cele niż rolne i leśne, po dokonaniu podziału tej nieruchomości, dokonanego na wniosek jej właściciela ?
- a) przejdzie z mocy prawa na własność gminy za odszkodowaniem;
- b) przejdzie z mocy prawa na własność Skarbu Państwa za odszkodowaniem; poprawna
- c) zostanie nabyta przez Skarb Państwa w drodze umowy na żądanie właściciela dzielonej nieruchomości.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zgodnie z art. 98 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jeżeli w wyniku podziału nieruchomości wydzielona zostanie działka gruntu pod drogę publiczną, to z mocy prawa przechodzi ona na własność Skarbu Państwa, jeśli jest to droga krajowa, a za odszkodowaniem. Odpowiedź b jest zatem poprawna. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ dotyczy gminy, a nie Skarbu Państwa. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ przejście następuje z mocy prawa, a nie w drodze umowy.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 98 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić właściwy podmiot, któremu przechodzi działka - dla dróg krajowych jest to Skarb Państwa, a nie gmina.