Gminie nie przysługuje prawo pierwokupu nieruchomości gruntowej stanowiącej jej własność, oddanej w użytkowanie wieczyste osobie fizycznej, w przypadku sprzedaży tego prawa we wtórnym obrocie:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 1 i 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, gminie nie przysługuje prawo pierwokupu przy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej stanowiącej jej własność, jeżeli sprzedaż następuje na rzecz osoby bliskiej lub jeżeli prawo użytkowania wieczystego zostało ustanowione jako rekompensata za utratę własności nieruchomości. Ponadto, zgodnie z art. 109 ust. 2 tej ustawy, prawo pierwokupu nie przysługuje, jeżeli nieruchomość jest wpisana do rejestru zabytków, a prawo pierwokupu nie zostało ujawnione w księdze wieczystej. Wszystkie trzy sytuacje wyłączają prawo pierwokupu, dlatego odpowiedzi a, b i c są poprawne.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 109 ust. 1 pkt 1 i 2 oraz art. 109 ust. 2

Pułapka: Łatwo przeoczyć, że wyłączenia z art. 109 ust. 1 i ust. 2 mają charakter kumulatywny - każde z nich samodzielnie wyłącza pierwokup, a pytanie wymaga wskazania wszystkich.