Czy starosta wydając zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami musi poprzedzić wydanie zezwolenia rokowaniami z właścicielem nieruchomości?
- a) musi, gdyż wymagają tego zasady ochrony prawa własności;
- b) musi, jeżeli przewidywane szkody dla właściciela nieruchomości będą znaczne;
- c) nie przeprowadza się rokowań ze względu na pilność sprawy. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości w celu zapobieżenia znacznej szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami ma charakter pilny, dlatego ustawa wyłącza obowiązek przeprowadzenia rokowań z właścicielem. Rokowania są wymagane w trybie zwykłym, ale nie w sytuacji nagłej, gdy konieczne jest natychmiastowe działanie. Odpowiedzi a i b są błędne, ponieważ nie uwzględniają wyjątkowego charakteru tej procedury.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 124 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić tryb zwykły z trybem pilnym, w którym rokowania są wyłączone ze względu na konieczność szybkiego działania.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2022-12-01, 2024-10-22).