Czy starosta wydając zezwolenie na czasowe zająde nieruchomości w celu zapobieżenia znaczne) szkodzie spowodowanej nagłymi zdarzeniami musi poprzedzić wydanie zezwolenia rokowaniami z właścicielem nieruchomości?
- a) m ust, gdyż wymagają tego zasady ochrony prawa własności;
- b) musi, Jeżeli przewidywane szkody dla właściciela nieruchomości bądąznaczne;
- c) nie przeprowadza się rokowań ze względu na pilność sprawy. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Przepis art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami stanowi, że w przypadkach nagłych, gdy jest to konieczne do zapobieżenia znacznej szkodzie, starosta może wydać zezwolenie na czasowe zajęcie nieruchomości bez przeprowadzania rokowań z właścicielem. Pilność sprawy wyłącza obowiązek rokowań, które są wymagane w normalnym trybie wywłaszczeniowym. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ ochrona prawa własności nie wyklucza trybu uproszczonego w sytuacjach nadzwyczajnych. Odpowiedź b jest błędna, gdyż przewidywane szkody dla właściciela nie są przesłanką do przeprowadzenia rokowań, lecz jedynie mogą wpływać na wysokość odszkodowania.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 124 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić tryb nagły z trybem zwykłym wywłaszczenia, gdzie rokowania są obligatoryjne.