Czy nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być zamieniane z nieruchomościami stanowiącymi urfasność osób fizycznych?
- a) mogą, ale wyłącznie w przypadku Ich równej wartości rynkowej;
- b) mogą, ale tylko wtedy, gdy w ramach zamiany Skarb Państwa przekaże osobie fizycznej prawo użytkowania wieczystego;
- c) mogą bez żadnych przeszkód prawnych. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zamiana nieruchomości Skarbu Państwa z nieruchomościami osób fizycznych jest dopuszczalna na podstawie art. 13 ustawy o gospodarce nieruchomościami, który nie wprowadza ograniczeń co do wartości ani formy prawnej przekazywanego prawa. Przepis ten stanowi, że nieruchomości stanowiące własność Skarbu Państwa mogą być zamieniane na nieruchomości stanowiące własność osób fizycznych lub prawnych, bez wymogu równej wartości rynkowej czy konieczności przekazania prawa użytkowania wieczystego. Odpowiedzi a i b wprowadzają warunki nieznane ustawie, dlatego są nieprawidłowe.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 13
Pułapka: Łatwo pomylić zamianę z innymi czynnościami prawnymi, np. sprzedażą, gdzie wymagana jest równowartość, lub z ustanowieniem użytkowania wieczystego, które nie jest konieczne przy zamianie.