Aktualizacji opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele rekreacyjne, dokonuje się, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji:

Dlaczego tak: Zgodnie z art. 77 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, aktualizacja opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego nieruchomości oddanej na cele rekreacyjne może być dokonana na wniosek użytkownika wieczystego, jeżeli wartość nieruchomości gruntowej na dzień aktualizacji jest niższa od dotychczasowej podstawy naliczenia opłaty. Warunek ten dotyczy sytuacji, gdy użytkownik nabył nieruchomość w drodze bezprzetargowej. Odpowiedź b jest zatem poprawna, ponieważ odzwierciedla ten wyjątek. Odpowiedź a jest błędna, gdyż aktualizacja nie jest uzależniona od porównania z ceną nabycia ustaloną w przetargu. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ wartość nieruchomości ma wpływ na aktualizację, a przepis przewiduje jej obniżenie w określonych przypadkach.

Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 77 ust. 2

Pułapka: Łatwo pomylić warunki aktualizacji na wniosek użytkownika z aktualizacją z urzędu, która dotyczy wzrostu wartości, podczas gdy art. 77 ust. 2 dotyczy wyłącznie przypadku spadku wartości i nabycia bezprzetargowego.