Aby wywłaszczyć nieruchomość w trybie przepisów o gospodarce nieruchomościami, muszą być spełnione następujące warunki:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) cel wywłaszczenia wynika z decycji o warunkach zabudowy;
- b) po przeprowadzeniu rokowań z właścicielem nieruchomości; poprawna
- c) cel wywłaszczenia wynika z decycji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Wywłaszczenie nieruchomości jest dopuszczalne wyłącznie w celu realizacji inwestycji celu publicznego, który musi wynikać z decyzji o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, a nie z decyzji o warunkach zabudowy. Ponadto przed wywłaszczeniem obowiązkowe jest przeprowadzenie rokowań z właścicielem nieruchomości w celu osiągnięcia porozumienia co do nabycia nieruchomości w drodze umowy. Odpowiedź a jest błędna, ponieważ decyzja o warunkach zabudowy nie stanowi podstawy do wywłaszczenia, a jedynie określa warunki zabudowy dla inwestycji, która nie musi być celem publicznym.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 112 ust. 2 i art. 114 ust. 1
Pułapka: Łatwo pomylić decyzję o warunkach zabudowy z decyzją o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, gdyż obie dotyczą lokalizacji inwestycji, ale tylko ta druga może stanowić podstawę wywłaszczenia.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2017-08-03, 2021-03-18).