Czy zarząd Spółdzielni Mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność tej Spółdzielni i przenosić tę własność na rzecz swoich członków?
- a) może bez żadnych ograniczeń; poprawna
- b) nie może, gdyż na rzecz swoich członków może ustanawiać tylko lokatorskie spółdzielcze prawa do lokali mieszkalnych lub własnościowe spółdzielcze prawa do lokali;
- c) może, ale tylko za zgodą i na mocy upoważnienia walnego zgromadzenia członków spółdzielni.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Zarząd spółdzielni mieszkaniowej może wyodrębniać własność lokali w budynkach stanowiących własność spółdzielni i przenosić ją na rzecz członków, ponieważ ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych w art. 42 ust. 1 i 2 wprost dopuszcza taką czynność, nie wymagając zgody walnego zgromadzenia. Odpowiedź b jest błędna, gdyż spółdzielnia może również przenosić odrębną własność lokali, a nie tylko ustanawiać spółdzielcze prawa do lokali. Odpowiedź c jest błędna, ponieważ ustawa nie uzależnia tej czynności od upoważnienia walnego zgromadzenia.
Podstawa prawna: ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych (Dz.U. 2026 poz. 889), art. 42 ust. 1 i 2
Pułapka: Łatwo pomylić uprawnienia zarządu w zakresie wyodrębniania własności lokali z wymogiem zgody walnego zgromadzenia, który dotyczy innych czynności prawnych spółdzielni.