Współczynnik kapitalizacji wynosi 20. Stopa kapitalizacji wynosi:
- a) 20%;
- b) 10%;
- c) 5%. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji jest odwrotnością stopy kapitalizacji. Skoro współczynnik wynosi 20, to stopa kapitalizacji wynosi 1/20, czyli 5%. Odpowiedzi 20% i 10% są błędne, ponieważ nie wynikają z odwrotności współczynnika.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 14
Pułapka: Łatwo pomylić współczynnik kapitalizacji ze stopą kapitalizacji i wskazać wartość równą współczynnikowi lub jego wielokrotności.