Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje m.in. ryzyko:

Dlaczego tak: Ryzyko inwestowania w nieruchomości obejmuje wiele kategorii, w tym ryzyko lokalizacyjne, rynkowe i płynności. Ryzyko lokalizacyjne wynika z cech danej nieruchomości i jej otoczenia, ryzyko rynku wiąże się z wahaniami popytu i podaży na rynku nieruchomości, a ryzyko płynności dotyczy trudności ze sprzedażą nieruchomości w oczekiwanym czasie i po oczekiwanej cenie. Wszystkie te rodzaje ryzyka są powszechnie uznawane w teorii i praktyce wyceny nieruchomości, co znajduje odzwierciedlenie w standardach zawodowych rzeczoznawców majątkowych, które nakazują uwzględnianie czynników ryzyka przy określaniu wartości nieruchomości.

Podstawa prawna: Standardy zawodowe rzeczoznawców majątkowych

Pułapka: Najłatwiej pominąć któreś z ryzyk, zwłaszcza ryzyko płynności, które jest mniej oczywiste niż lokalizacyjne czy rynkowe.

To pytanie pojawiło się już 3 razy na egzaminie (sesje: 2016-11-17, 2023-06-22, 2023-11-30).