Rynek nieruchomości cechuje między innymi:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) mała elastyczność popytu i podaży; poprawna
- b) duża elastyczność popytu i podaży;
- c) niedoskonałość. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rynek nieruchomości charakteryzuje się małą elastycznością popytu i podaży, ponieważ nieruchomości są dobrami trwałymi, o długim okresie wytwarzania i wysokich kosztach transakcyjnych, co ogranicza reakcję rynku na zmiany cen. Ponadto rynek ten jest niedoskonały ze względu na heterogeniczność nieruchomości, ograniczoną informację i lokalny charakter, co odróżnia go od rynku konkurencji doskonałej. Duża elastyczność popytu i podaży nie występuje, gdyż podaż w krótkim okresie jest sztywna, a popyt zależy od wielu czynników pozacenowych.
Podstawa prawna: ustawa o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 2026 poz. 399), art. 4 pkt 6
Pułapka: Łatwo pomylić niedoskonałość rynku z dużą elastycznością, ale to właśnie mała elastyczność i niedoskonałość są cechami charakterystycznymi rynku nieruchomości.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2023-06-22, 2025-06-25).