Rynek nieruchomości cechuje między innymi:
- a) doskonałość;
- b) mała elastyczność popytu i podaży; poprawna
- c) duża elastyczność popytu i podaży.
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Rynek nieruchomości charakteryzuje się małą elastycznością popytu i podaży, ponieważ nieruchomości są dobrami trwałymi, o długim okresie wytwarzania i nie mogą być szybko dostosowane do zmian cen. Popyt na nieruchomości jest również mało elastyczny ze względu na ich niezbędność dla zaspokojenia podstawowych potrzeb, takich jak mieszkanie czy prowadzenie działalności gospodarczej. Doskonałość rynku nie występuje, gdyż rynek nieruchomości jest niedoskonały z powodu heterogeniczności produktu, ograniczonej informacji i wysokich kosztów transakcyjnych.
Podstawa prawna: Literatura przedmiotu: A. Napiórkowski, Rynek nieruchomości, Wydawnictwo UWM, 2015; J. Brzeski, Ekonomika nieruchomości, Poltext, 2018
Pułapka: Łatwo pomylić cechy rynku nieruchomości z rynkiem dóbr konsumpcyjnych, gdzie elastyczność jest większa, a rynek bardziej doskonały.
To pytanie pojawiło się już 2 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2024-03-19).