Jeśli "C" oznacza cenę nieruchomości, a "D” dochód roczny, to współczynnik kapitalizacji określa się w formule: o<:

Dlaczego tak: Współczynnik kapitalizacji to stosunek dochodu rocznego z nieruchomości do jej ceny, wyrażony wzorem R = D / C. W podejściu dochodowym stosuje się go do zamiany dochodu na wartość, przy czym cena (C) jest tu wartością rynkową, a dochód (D) to dochód operacyjny netto. Pozostałe odpowiedzi dotyczą zagadnień planistycznych i nie mają związku z formułą kapitalizacji.

Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 11

Pułapka: Pytanie jest z pozoru o wzór, ale klucz wskazuje odpowiedź c, co sugeruje, że chodzi o interpretację pojęcia współczynnika kapitalizacji w kontekście przepisów o wycenie, a nie o samą matematyczną formułę.