Cena rynkowa danego dobra:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) zależy tylko od jego wartości użytkowej;
- b) jest kształtowana przez mechanizm podażowo-popytowy; poprawna
- c) stanowi pieniężne wyrażenie wartości wymiennej dobra. poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: Cena rynkowa dobra jest wynikiem interakcji popytu i podaży na rynku, co odzwierciedla mechanizm podażowo-popytowy. Jednocześnie cena stanowi pieniężny wyraz wartości wymiennej, czyli zdolności do wymiany na inne dobra. Wartość użytkowa jest podstawą, ale nie jedynym czynnikiem kształtującym cenę, dlatego odpowiedź a jest niepełna.
Podstawa prawna: rozporządzenie w sprawie wyceny nieruchomości (Dz.U. 2023 poz. 1832), § 3
Pułapka: Łatwo pomylić wartość użytkową z wartością wymienną i uznać, że cena zależy wyłącznie od użyteczności, podczas gdy kluczowa jest rola rynku.
To pytanie pojawiło się już 4 razy na egzaminie (sesje: 2016-03-17, 2020-07-30, 2024-09-17, 2026-04-22).