W polskim systemie prawnym przyjęto zasadę:
Wielokrotny wybór - punkt tylko za komplet odpowiedzi
- a) deklaratoryjnego charakteru wpisu własności nieruchomości do księgi wieczystej; poprawna
- b) konstytutywnego charakteru wpisu prawa własności do księgi wieczystej:
- c) obowiązkowego założenia księgi wieczystej przy przeniesieniu własności nieruchomości nie posiadającej założonej księgi poprawna
Szacjusz wyjaśnia: Dlaczego tak: W polskim systemie prawnym wpis własności do księgi wieczystej ma charakter deklaratoryjny, co oznacza, że prawo własności powstaje lub przechodzi na podstawie czynności prawnej, a wpis jedynie potwierdza ten stan i chroni go. Z kolei dla nieruchomości, które nie mają założonej księgi wieczystej, przy przeniesieniu własności obowiązkowe jest jej założenie, co wynika z art. 1 ust. 1 i art. 2 ustawy o księgach wieczystych i hipotece. Odpowiedź b jest błędna, ponieważ wpis własności nie ma charakteru konstytutywnego, a odpowiedź c jest poprawna, gdyż ustawa nakłada obowiązek założenia księgi wieczystej w przypadku przeniesienia własności nieruchomości, która jej nie posiada.
Podstawa prawna: ustawa o księgach wieczystych i hipotece (Dz.U. 2026 poz. 1066), art. 1 ust. 1 i art. 2
Pułapka: Najczęstsza pułapka to mylenie deklaratoryjnego charakteru wpisu własności z konstytutywnym, co prowadzi do błędnego wyboru odpowiedzi b.